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  20200227 ,>>【刘伯温论坛三期必中】>>,一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。

   第三节房地产预售第三十四条房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得《不动产权属证书》;(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五,并经注册会计师验资;(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。第二十五条因变更或者解除房地产买卖合同致使一方当事人遭受损失的,有过错的一方当事人应当负赔偿责任。

 

  第五十二条代理人代理房地产转让的佣金标准,由委托人与代理人双方约定。第四十四条自然人作为房地产赠与人的,应当具有完全民事行为能力。

 

  <<|刘伯温论坛三期必中|>>第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

   当事人双方均有过错的,应当各自承担相应的责任。深圳经济特区房地产转让条例(1993年7月24日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过根据1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议《关于修改〈深圳经济特区房地产转让条例〉的决定》第一次修正根据2019年10月31日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十六次会议《关于修改〈深圳经济特区人体器官捐献移植条例〉等四十五项法规的决定》第二次修正)目录第一章总则第二章房地产买卖第一节房地产买卖合同第二节房地产现售第三节房地产预售第三章房地产交换与赠与第四章房地产转让的代理与经纪第五章房地产转让的税、费第六章罚则第七章附则第一章总则第一条为了规范房地产转让行为,保障房地产转让当事人的合法权益,维护深圳经济特区(以下简称特区)房地产市场秩序,制定本条例。

 

   非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。当事人双方均有过错的,应当各自承担相应的责任。

 

   第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

 

   第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。

 

  (环彦博 20200227 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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